|
|
www.mevzuattakip.com.tr |
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin yapı ruhsatı işlemlerini düzenleyen maddesinde yeni düzenlemeler yaptı. - 13.01.2024
13 Ocak 2024 tarihli Resmi Gazete’de yayınlanan ve Yapı ruhsatı işlemleri başlıklı maddeye eklenen yeni fıkra ile ilk ruhsat tarihinde yürürlükte olan mevzuata uygun olmak ve başkaca herhangi bir esaslı tadilat yapılmamak kaydıyla sadece taşıyıcı sistemin güçlendirilmesi amacıyla yapılacak olan güçlendirme amaçlı yapı ruhsatı başvurularında, Kat Mülkiyeti Kanununa göre (19 uncu maddesi) maliklerin beşte dört çoğunluğu ile alınmış güçlendirme kararı ile ruhsat düzenlemeye yetkili idarelere başvuru yapılması gerekiyor.
Ayrıca bu şekilde alınan güçlendirme kararının parsel maliklerinin muvafakati için yeterli sayılacağı da düzenlendi.
Yapılan düzenlemeye göre başvuruya aşağıdaki belgelerin de eklenmesi gerekiyor:
a) Tapu kayıt örneği veya istisnai hallerde bunun yerine geçen belgeler.
b) Güçlendirmeye esas statik proje.
c) Güçlendirmenin, taşıyıcı sistemde yapılan zorunlu kesit değişiklikleri haricinde mimari projede bir değişiklik gerektirmesi halinde mimari proje.
ç) Yapı müteahhitliği ve şantiye şefliğine ilişkin belgeler.
d) 4708 sayılı Kanuna tabi yapılarda denetime, tabi olmayan yapılarda ise fenni mesuliyete ilişkin gerekli belgeler.
Bu belgeler haricinde başvuranlardan proje ve belgeler aranmayacağı da yeni düzenlemede yer aldı.
Yapılan düzenlemede ayrıca, projelerin değerlendirilmesinde, Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği hariç ilk ruhsat tarihinde yürürlükte olan diğer mevzuat hükümlerinin esas alınacağı hükme bağlanmıştır.
Telefon: +90 (312) 473 84 23
E-Posta: mts@mevzuattakip.com.tr
Adres: Çetin Emeç Bulvari Hürriyet Cad. No: 2/12 Çankaya ANKARA