GÜNLÜK BELEDİYE MEVZUAT BÜLTENİ
Tarih: 27.12.2025 (Cumartesi)
RG Sayı: 33120
Mevzuat Türü: Yönetmelik
Mevzuat Adı: Otopark Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik
Yayımlayan İdare: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı
(1) Özet
Ne değişti? Otopark Yönetmeliğinde; otopark muafiyeti ve sağlık yapılarında otopark hesabına esas metrekare kriterleri yukarı yönlü artırıldı.
Belediye açısından sonuç: Ruhsat ve proje inceleme süreçlerinde daha az yapı muafiyet kapsamına girecek, bazı yapı türlerinde otopark ihtiyacı artacak.
(2) Belediyeye Etkileri
İdari Etki: İmar ve Şehircilik Müdürlüklerinin ruhsat ve proje kontrol kriterleri değişti.
Mali Etki: Otopark ihtiyacının artması, bedel tahakkuku ve yerinde/ortak otopark uygulamalarını etkileyebilir.
Denetim/Sorumluluk: Eski metrekare eşiklerinin uygulanmaya devam edilmesi hâlinde Sayıştay ve idari denetim riski doğar.
(3) Değişen ve Getirilen Hükümler
(3.1) Değişen Hükümler
|
Önceki Düzenleme |
Yeni Düzenleme |
Belediyeye Yansıması |
|
Otopark Yönetmeliği m.10/1: 250 m²’ye kadar olan bazı yapılar otopark yükümlülüğünden muaf tutulabiliyordu. |
Aynı fıkrada yer alan “250 m²” ibaresi “500 m²” olarak değiştirildi. |
500 m²’ye kadar olan yapılar bakımından otopark muafiyeti alanı genişledi; ruhsat incelemelerinde eşik değer güncellenecek. |
|
Ek-1 / Sağlık Yapıları – Hastaneler: 1 otopark yeri için 75 m² esas alınıyordu. |
Aynı satırda yer alan “75 m²” ibaresi “85 m²”olarak değiştirildi. |
Hastaneler için otopark ihtiyacı hesaplaması düşürüldü; projelerde daha az otopark yeri öngörülebilecek. |
Uygulama Notu:
Ruhsat ve mimari proje inceleme aşamasında kullanılan otopark hesap cetvelleri güncellenmelidir.
27.12.2025 tarihinden sonra yapılan başvurularda eski metrekare kriterlerinin uygulanması hukuka aykırı işlem riski doğurur.
(3.2) Getirilen Yeni Hükümler
Bu Yönetmelik ile yeni bir madde veya yeni bir yükümlülük ihdas edilmemiş, mevcut hükümlerde nicel değişiklik yapılmıştır.
(3.3) Yürürlük ve Geçiş Hükümleri
Yürürlük Tarihi: 27.12.2025 (yayımı tarihi)
Geçiş Hükmü: Yok
Devam Eden İşlemler:
- Yayım tarihinden sonra ruhsatlandırılacak işlemler yeni hükümlere tabidir.
- Daha önce ruhsatı düzenlenmiş yapılar bakımından kazanılmış haklar saklıdır.
(4) Acil Uyum Adımları
İlk 7 Gün
- İmar ve Şehircilik Müdürlüğüne EBYS bilgilendirme yazısı gönderilmesi
- Otopark hesap tablolarının ve kontrol listelerinin güncellenmesi
İlk 30 Gün
- Ruhsat ve yapı kullanma izni süreçlerine ilişkin iç uygulama notu hazırlanması
- İlgili personelin kısa bilgilendirme toplantısı
Takip Edilmezse Risk
- Hatalı ruhsat düzenlenmesi
- Denetimlerde mevzuata aykırı işlem bulgusu
- İptal ve tazminat riskleri
(5) Sorumlu Birim ve İzleme
Lider Birim: İmar ve Şehircilik Müdürlüğü
Eşgüdüm: Yapı Kontrol, Mali Hizmetler, Gelirler Müdürlükleri
Üst Yönetim İzleme: Başkan Yardımcısı (İmar–Teknik İşler)
(6) Hukuki Dayanak
3194 sayılı İmar Kanunu
Otopark Yönetmeliği