İmar Kanunu’na Yeni Ek Madde: EK MADDE 12
Kanunun 14. maddesi ile 3194 sayılı İmar Kanunu’na “Ek Madde 12” eklenerek, belediyeler ve ilgili kamu idarelerinin park alanları üzerinde belirli ölçütlere göre sağlık tesisleri tahsisi yapabilmelerine olanak tanındı. Yeni düzenlemeyle birlikte toplam yüzölçümü 2.500 m²’nin üzerinde olan park alanlarında, imar planı değişikliği yapılmadan ve eşdeğer alan ayrılmasına gerek kalmaksızın;
1. Acil Sağlık Hizmetleri İstasyonu
2. Sağlıklı Hayat Merkezi
3. Aile Sağlığı Merkezi yapılabilecek.
Tahsis Kriterleri Netleştirildi
Yeni hüküm, yapılaşmanın sınırlarını da detaylı biçimde belirledi:
2.500–5.000 m² arası park alanlarında, yalnızca muvakkat (geçici) yapı ölçüleri aşılmayacak şekilde tahsis yapılabilecek.
5.000 m²’den büyük parklarda ise yapılacak binaların;
1. Taban alanı en fazla 250 m²
2. Kat sayısı en fazla 2
3. Bina yüksekliği en fazla 7,50 metre olacak.
4. Tahsis edilecek alan, bina taban alanının en fazla iki katı kadar olabilir.
Devredilemez, Amaç Dışı Kullanılamaz
Düzenleme, bu alanların sadece sağlık hizmetleri için kullanılabileceğini ve başka bir amaçla tahsisin mümkün olmadığını açıkça hükme bağladı. Buna göre:
Tahsis edilen yerler ve bu yerlere yapılan yapılar devredilemez.
Amaç dışı kullanımlar halinde, tahsis işlemi iptal edilir.
Yetkili Kurumlar: Belediye ve Bakanlıklar İş Birliği
Bu düzenlemeyle, yer tahsisi işlemleri;
a) Yetkili belediyeler tarafından ya da
b) Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı eliyle gerçekleştirilebilecek.
Tahsis taleplerinin ise Sağlık Bakanlığı tarafından yapılması gerekiyor.
Belediyeler Açısından Anlamı Nedir?
Yeni madde, özellikle büyükşehirlerde yoğun konut alanlarında sağlık hizmetlerine erişimi artırmak, aile sağlığı merkezlerine yer bulma sorununu çözmek ve acil müdahale kapasitesini artırmak amacı taşıyor. Belediyeler;
1. İmar planı değişikliği yapmadan işlem tesis edebilecek,
2. Yerel halkın sağlık hizmetlerine erişimi açısından planlama esnekliği kazanacak,
3. Boş kalmış, işlevsiz büyük park alanlarında kamu yararına yeni kullanım alanları açabilecek.
Uzmanlardan Değerlendirme: Yerel Yönetimlerin Rolü Artıyor
Yeni düzenlemeye dair değerlendirmelerde bulunan uzmanlar, “yerel yönetimlerin sağlık altyapısında daha aktif rol üstlenmesinin önünü açtığını” belirtiyor. Yerel yönetimlerin imar uygulamalarında sağlık temelli kamu hizmetlerine daha çok yer ayırmalarının kent sağlığı, afet hazırlığı ve sosyal hizmet entegrasyonu açısından önemli bir adım olduğu vurgulanıyor.