2018 yılına ait uygulanacak emlak vergi değerinin tespitiyle ilgili asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değer takdir işlemlerinin yapılmasında uygulanacak esaslar Maliye Bakanlığı tarafından yayınlanan 08.03.2017 tarih ve 2017/1 sayılı Emlak Vergisi Kanunu İç Genelgesi ile düzenlenmiştir. Söz konusu Genelge ve 213 sayılı Kanunun Mükerrer 49 uncu maddesinin değerlendirilmesi neticesinde arsa takdir komisyonları tarafından tespit edilen arsa metrekare birim değerlerinin kesinleşmesi ve emlak vergisi mükelleflerinin bu değerlere karşı dava açma süresi ile ilgili tereddüt hasıl olmuştur. Şöyle ki; Takdir komisyonlarınca belirlenen bu bedellere karşı dava açılması konusunda VUK’un Mükerrer 49. maddesinin (b) fıkrasının üçüncü paragrafında yer alan “Takdir komisyonlarının bu kararlarına karşı kendilerine karar tebliğ edilen daire, kurum, teşekküller ve ilgili mahalle ve köy muhtarlıkları onbeşgün içinde ilgili vergi mahkemesi nezdinde dava açabilirler.” hükmü ile getirilen bir sınırlama bulunmakta iken bu hükmün Anayasa Mahkemesinin 13/10/2012 tarihli ve E.2011/38, K.2012/89 sayılı kararıyla iptal edilmesi nedeniyle emlak vergisi mükellefleri bireysel dava açabilir hale gelmiş fakat bu iptal kararı ile birlikte dava açma süresi bakımından belirsizlik oluşmuştur. Bilindiği üzere 2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Kanunu hükümleri gereğince emlak vergisi için genel dava açma süresi 30 gündür. Ancak Anayasa Mahkemesinin iptal kararından sonra mükelleflerin emlak vergi değerlerine dava açma hakkı olan 30 günlük sürenin hangi tarihten başlayacağı hususunda belirsizlik bulunmaktadır. VUK’un Mükerrer 49’uncu maddesinde yer alan ilan hükmü ile, kesinleşen asgari ölçüde arsa ve arazi birim değerlerine ilişkin kararların 1 Ocak- 31 Mayıs 2018 döneminde ilan edileceği düzenlenmiştir. Arsa takdir komisyonlarınca belirlenen değerlerin ne zaman ve ne kadar süre ile ilan edileceği ve ne zaman kesinleşeceği hususunda VUK’unda ve 2017/1 sayılı İç Genelge de herhangi bir hüküm bulunmamaktadır. Söz konusu değerlerin ne zaman kesinleşeceği hususunda görüş bildirilmesini rica ederiz