Hocam hayırlı günler, On iki dükkan, 16 mesken toplamda 28 bağımsız bölümü bulunan binanın dükkan olarak iskanı bulunan alana çay ocağı açılmak istenmektedir. Yönetmelik 5'inci madde (b) fıkradı gereği Tapuda iş yeri olarak görünen yerlerde, umuma açık istirahat ve eğlence yeri açılması durumunda yönetim planında aksine bir hüküm yoksa, kat maliklerinin oy çokluğu ile aldığı kararın bulunması gerektiği, ancak açılmak istenen işletme çay ocağı olması ve Yönetmelik 4'üncü madde (g) fıkrasında belirtilen Umuma açık istirahat ve eğlence yerleri tanımında geçen işletmeler dışında kaldığından kat maliklerinin oy çokluğu kararına gerek olmadığı anlaşılmaktadır. Bina yönetim Kurul Başkanı'nın Belediyemize vermiş olduğu dilekçe ve EK'inde göndermiş olduğu Yönetim Kurul Kararında Çay evi, çay ocağı, kahvehane, kıraathane vb. dernek, dergah, oyun salonu, kumarhane, at yarışları, bilardo vs. gibi tüm işletmelerin açılmasının kısıtlanmasına mesken sahiplerinin oy çokluğu alınarak karar verildiği belirtilmekte, yapılan incelemede 12 adet bağımsız bölümde bulunan işyeri sahibi maliklerin kararda imzası bulunmadığı ve mesken sahiplerinin yerine kiracı ve eş,çocuklarının imza attığı görülmüştür. Buna göre yönetim kurulu kararını nasıl değerlendirmeli ve çay ocağı işyeri ruhsat müracaatında nasıl bir yol izlemeliyiz. Konu hakkında vereceğiniz ayrıntılı bilgiler konusunda teşekkür eder, hayırlı çalışmalar dilerim.