Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin Tanımlar Başlıklı 4 üncü maddesinin d) fıkrasında '' Asma kat: Zemin katı ticari olarak kullanılmayan konut alanları haricinde, zemin katta ait olduğu bağımsız bölümü tamamlayan ve bu bölümden bağlantı sağlanan, ait olduğu bağımsız bölümün 1/3’ünden az yapılamayan, iç yüksekliği 2.40 metreden az olmayan, yola bakan cephe veya cephelerde merdiveni de dâhil 3.00 metreden fazla yaklaşmayan katı (İmar planlarında konut alanı olarak gösterilen yerlerde aynı yol güzergâhındaki mevcut yapılaşmaya bakılarak asma kat yapılıp yapılamayacağına karar vermeye ilgili idare yetkilidir.),'' denilmiştir. Aynı yönetmeliğin '' (30) (Ek:RG-12/5/2023-32188)(8) Aşağıda belirtilen bina türleri için bu fıkrada belirtilen kurallara uyulması zorunludur: a) İçerisinde konut yer alan binaların zemin katlarında konut dışı fonksiyonların yapılabilmesi için; bu fonksiyonların yer aldığı zemin kat yüksekliğinin 4.50 metreden az olması, yapının tasarımında 18/3/2018 tarihli ve 30364 mükerrer sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Türkiye Bina Deprem Yönetmeliğinin eki Deprem Etkisi Altında Binaların Tasarımı İçin Esasların Tablo 4.1.’inde yer alan A12, A13, A14 veya A15 tipi taşıyıcı sistemlerin kullanılması, kısa kolon oluşturulmaması, asma kat (Mülga ibare:RG-12/8/2023-32277) yapılmaması şartlarının tamamının sağlanması zorunludur denilmektedir.'' Bu bağlamda zemin kat ticari fonksiyon içeren yapı adalarında asma kat yapılabilmesi konusu muallakta olup ruhsatlandırma işlemlerinde sorunlar yaşamaktayız. Bölgemizin bir kısmında ki imar adasında %80 oranında ki yapılaşmalarda yönetmelik öncesinde asma kat yapıldığından şuanda yapılmadığında şehir görüntüsü kısmında da çirkin bir görüntü olacaktır. Yukarıda bahsedildiği üzere yönetmeliğin Tanımlar Başlıklı 4 üncü maddesinin d) fıkrasının son cümlesinde (İmar planlarında konut alanı olarak gösterilen yerlerde aynı yol güzergâhındaki mevcut yapılaşmaya bakılarak asma kat yapılıp yapılamayacağına karar vermeye ilgili idare yetkilidir.) denildiğinden , Asma kat yapılıp yapılmaması ile ilgili kesin hükmün ne olduğu konusunda yardımlarınızı talep etmekteyiz.