Merhaba Hocam, Eskişehir İli, İnönü İlçesinde Uygulama İmar Planında Sanayi Alanı olarak görünen alanda İmar kanununun 18. Maddesinin uygulanması durumunun değerlendirilmesi hakkında; 2002 yılından beri sanayi alanı olarak görülen ve toplamda yaklaşık 72.000 m2 imar planına sahip sanayi alanın 2016 yılı içinde ilave plan ve plan revizyonu yapılmış ve bu alan yaklaşık olarak 185.000 m2 lik alana ulaşmıştır. Yukarıda bahsi geçen sanayi alanı imarlı alanda İmar kanunun 16. ve 17. Maddeleri ile Tapu kanunun 21. Maddesi gereğince Belediyemiz adına ihdas edilen (yaklaşık 28.430,00 m2) alan ile sadece sanayi kuruluşunun (yaklaşık 156.570,00 m2) mülkiyeti bulunmaktadır. Bu alanda imar kanununun 15. ve 16. Maddesine göre işlem yapılması mümkün iken sanayi kuruluşunun talebi üzerine imar kanunun 18. Madde uygulaması yapılabilir mi? İmar kanununun 18 inci maddesi uyarınca yapılacak arazi ve arsa düzenlenmesi ile ilgili esaslar hakkında yönetmeliğin 32. Maddesinde DOP oranı maksimum değeri geçer ise düşürmek için Belediye arsaları bu DOP kesintisi alanlarına tahsis edilir demektedir. DOP hesabı yapılır iken daha önce imar kanununun 16. Ve 17. Maddeleri ile tapu kanunun 21. Maddesi gereğince talep doğrultusunda Belediyemiz adına ihdas olan ve tescil edilen arsadan aynı oranda mı kesinti yapılacak yoksa bu arsalarımız ihdas olmadan önce yol olduğu için tamamı mı kesilecektir. (DOP oranı yaklaşık %15 dir) 18. madde uygulaması kamu yararına yapılacak bir işlem iken böyle bir durumda yapılması Belediyemiz mülkiyetindeki parsellerden de DOP oranı yada tamamı kesinti yapıldığı düşünüldüğünde yapılması doğru olur mu. Bu durum kamu zararı oluşturur mu? Saygılarımla, iyi çalışmalar.