Sayın Hocam; 06.06.2018 tarih ve 30443 sayılı Resmi Gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren Yapı Kayıt Belgesi Verilmesine İlişkin Usul ve Esasların belirlendiği tebliğin incelenmesi neticesinde; Yapı Kayıt Belgesinin kullanım yerleri başlığı altında 6’ncı maddenin (8) bendinde “yapı kayıt belgesi verilen yerlerde işyeri açma ve çalışma ruhsatı yapı kullanım izin belgesi aranmaksızın verilir” hükmü haricinde her hangi bir açıklama bulunmamaktadır. Bu bağlamda;

1) Belediyemize işyeri, açma ve çalışma ruhsatı alabilmek için yapı kayıt belgesi ile müracaatta bulunulduğunda tapuda her hangi bir tescil görmeden işyeri ruhsatı verilip verilemeyeceği,

2) Şayet tapuda fabrika, atölye, imalathane, sanayi binası vb. diye tescil edilirse bu yerlerde bulunan binalara imalata dayalı sınai faaliyetler için işyeri açma ve çalışma ruhsatı verilip verilemeyeceği, plan notlarına bakılıp bakılmayacağı,

3) Planlarda konut alanında, tarım alanında veya ticaret alanında kalan yapı kayıt belgesini sanayi, imalat, atölye şeklinde almış ve tapuya da bu şekilde tescil edilmiş olan yapılara imalat için sınai faaliyetlerini içeren işyeri açma ve çalışma ruhsatı verilip verilemeyeceği,

4) Daha önceden inşaat ruhsatı dolayısı ile hiçbir şekilde projesi olmayan sadece yapı kayıt belgesi bulunan yapılara işyeri açma ve çalışma ruhsatı verilecekse izlenecek yol ve yöntemin ne olacağı,

5) Tapuda mesken olan yapılar için cins değişikliği olarak ticaret için müracaatta bulunulduğunda yapı kayıt belgesini ticaret veya işyeri olarak alanların işlemlerinin işyeri olarak mı yoksa mesken olarak mı değerlendirileceği yoksa tapuya işyeri olarak tescil edilmesinin mi bekleneceği hususlarında tereddütler hâsıl olduğundan, konu ile ilgili bizleri aydınlatırsanız seviniriz. İyi Çalışmalar Dilerim.