Belediyemize yapılan ruhsat başvurusunda köy yerleşim alanının içerisinde kalan bir taşınmaza 60 adet yapı ruhsatı düzenlenmiştir. Daha sonrasında büyükşehir belediyesinin talebi üzerine 1/25000 ölçekli çevre düzen plan notlarında yer alan ibarede '' bir parselde 6 adetten fazla bağımsız bölüm yapılamaz'' ibaresi kapsamında yapı ruhsatlarının iptalini kurumumuzdan istemiştir. Bundan mütevellit yapı ruhsatları iptal edilmiştir. İptal edilen bu yapı ruhsatlarına ait mal sahibi ve müteahhit tarafından kurumumuza yatan ruhsat harcının yasal faizi ile birlikte taraflarına iade edilme talepleri vardır. Burada ikilemde kalınan konu şu bazı ruhsat harç kalemleri olarak bu taşınmaza kurumumuzca hizmet verilmiştir. (örneğin plankote onay ücreti olarak harita mühendisimiz gidip plankote kontrolünü arazide yapmıştır.) Böyle bir durumda; 1)Ruhsat harç iadesi yapılmalı mıdır? Eğer yapılacaksa tamamı mı yapılmalıdır? 2)Eğer ruhsat harcının tamamı iade edilmeyecekse yukarıda ki gibi kurumdan hizmet alınan harç kalemleri ruhsat harç iadesinden muaf mı tutulmalıdır? 3)Ayrıca ruhsatlandırma işleminden sonra kat irtifakları kurulup kat irtifak tapuları çıkartılmıştır. Ruhsatların iptal edildiği zamanda tapu dairesine kat irtifaklarının bozulması için yazı yazılmalı mıdır? Not: Görüş sorumuz ekinde de ruhsat harç kalemlerine ait döküman bulunmaktadır.