01.01.2017-31.12.2019 tarihleri arasında mülkiyeti Belediyemize ait işyeri 3 yıllığına 2886 DİK'e göre açık arttırma yöntemiyle kiraya verilmiştir. söz konusu kiracı sözleşmeden ve şartnameden doğan mali (kira) yükümlülüğünü zamanında yerine getirmemektedir. 2 defa 15 gün süre verilerek ihtar çekilmesine rağmen yine borcunu ödememekte ısrar etmektedir. a) İlgili kiracının tahliyesini kira süresinin bitmemesi nedeniyle 2886 sayılı Kanuna göre mi yoksa 6098 sayılı Borçlar Kanununa göre mi yapmalıyız. b) Sözleşme ve şartnamedeki mali yükümlülüklerini yerine getirmediğinden dolayı ihaleyi fesih edip,kiracının tahliyesini 2886 sayılı Kanunun 75 . maddesine göre mülki amirden talep edebilir miyiz. c) söz konusu 15 günlük 2 adet ihtarımız borçlar kanununa göre 2 haklı ihtar yerine geçer mi yoksa 30 günlük süre vermek zorunda mıyız. d)Kiracıya karşı ilamsız icra takibi başlatılması (Örnek No:13) haklı ihtar sayılır mı?