Hocam Merhaba; 2886 sayılı yasa hükümlerince 2015 yılında 10 yıl süreli kiraya vermiş olduğumuz gayrimenkulün kiracısı sözleşmenin feshedilmesi talep etmektedir. Kira sözleşmesinde toplam kira bedeli üzerinden(10 yıllık kira bedeli) kesin teminat alınacağı maddesi bulunmaktadır ve teminat mektubu kurumumuza verilmiştir. Ancak kiracı kira borcunu da ödeyememektedir.Buna istinaden kira sözleşmesini feshederken teminat mektubundan mevcut kira borçlarını düşüp kalan bedeli irat kaydedebilir miyiz?Veya kiracının kira borcunu nakit yatırması durumunda 1 yıllık kira bedeli üzerinden alınması gerekirken sözleşmede hüküm olduğundan 10 yıl üzerinden hesaplanan teminatın 2015 yılından itibaren 3 yıllık hesaplanarak kiracı tarafından nakit yatırılılıp teminat mektubunu iade etmemiz gibi bir durum söz konusu olabilir mi? Saygılar...