Merhabalar Hocam, 06/12/2012 tarih 28489 sayılı Resmi Gazetede 6360 kanun numarası ile yayımlanan On Dört İlde Büyükşehir Belediyesi Ve Yirmi Yedi İlçe Kurulması İle Bazı Kanun Ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanunun Geçici 1. Maddesinin 14. Bendi uyarınca; (14) Bu Kanunla mahalleye dönüşen köylerde, bu Kanunun yayımlandığı tarih itibarıyla 25/4/2006 tarihli ve 5490 sayılı Nüfus Hizmetleri Kanununa göre oluşturulan Ulusal Adres Bilgi Sistemine kayıtlı veya Bilim, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı tarafından uydu fotoğraflarıyla tespit edilen, entegre tesis niteliğinde olmayan tarım ve hayvancılık amaçlı yapılardaki işletmeler ile bu yerlerde oturanların ihtiyaçlarını karşılayacak bakkal, manav, berber, fırın, kahve, lokanta, pansiyon, tanıtım ve teşhir büfeleri, yerleşim yeri halkı tarafından kurulan ve işletilen kooperatifler işletme ruhsatı almış sayılır. Bu işletmelerin bulunduğu binalar ile konutlardan, bu Kanunun yayımlandığı tarihe kadar bitirilmiş olanlar, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı veya belediye ya da üniversiteler tarafından fen ve sanat kuralları ile ilgili mevzuat hükümlerine uygun yapıldığı tespit edilenler ruhsatlandırılmış sayılır. Ayrıca bu yapılar elektrik, su ve bunun gibi kamu hizmetlerinden yararlandırılır. Ancak; bu fıkranın öngördüğü uygulamaların özel kanun hükümlerine aykırı olması durumunda, özel kanun hükümleri geçerlidir. denilmektedir. Soru1- Bilim, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı tarafından uydu fotoğrafları denilmekte olup kurumumuzda bahse konu bakanlığın uydu görüntüleri bulunmamaktadır. Google, Yandex vs. Uydu görüntüleri geçerli midir? 2- Hisseli parsellerde Bina Tespit raporu düzenlenebilecek mi? 3- Köy ihtiyar heyet kararı defterinde yapı için gerekli izin alınmamış ise ruhsat oluşturulmalı mı? 4- Ruhsat verilecek ise Yapı Müteahhidi, Şantiye şefi ve fenni mesul ruhsatta kim olacak? 5-Proje istenecek mi istenecek ise hangi projeler istenilmeli? 6- İş bu kanun 2012 yılında çıkmış olup Bina Tespit Raporu düzenlenip akabinde Yapı ruhsatı düzenlendiğinde 5 yıllık ruhsat süresi geçmiş oluyor, yapı Kullanma izin belgesi nasıl düzenlenecek zaman aşımına uğramış olmuyor mu? 7- Bina sağlamlık raporu istenilecek mi? Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederiz.