İyi günler kolay gelsin. İlçemizde müteahit tarafından 20 dairelik bina yapıldı.Yapılan bina inşaatları için belediyeye yapılan yapı ruhsatı başvurusunda ve ekte sunulan yapı ruhsatlarında da görüldüğü üzere “Yapı Sahibi ve Yapı Müteahhidi “ aynı firma olduğu Kat irtifak tapu sahiplerinin belediyeye isim değişikliği yapı ruhsat talebinde bulunmadıkları görülmektedir. Belediyemize kat irtifak sahipleri olaraktan yapı kullanma izin belgesi için müracaat ettiğimizde inşaatın SGK borcu yoktur yazısı istenilmiş ve yapı müteahhidinin SGK’ ya borcunu ödemediğinden dolayı, SGK borcu yoktur yazısını alamadık. 3194 sayılı imar kanununun 28 inci maddenin onuncu fıkrası, ruhsat eki projelere ve mevzuata uygun olarak tamamlandığı belgelenen, fakat yapı müteahhidinin vergi ve sigorta prim borcu olduğundan yapı kullanma izin belgesi alınamayan yapıların sahiplerinin mağdur olmasını engellemek adına yapılmış istisnai bir düzenlemedir. 3194 sayılı imar kanununun 28. maddesinin 10. fıkrası uyarınca “Yapı müteahhidinin vergi ve sigorta primi borçlarından dolayı yapı kullanma izni alamayan ve yapı müteahhidinin aynı zamanda yapı sahibi olmadığı yapılar dışında…”ve “Ancak, yapı müteahhidinin yapının mülkiyetine ortak olması halinde ya da bizzat parsel sahipleri tarafından yapılan inşaatlarda yapımı üstlenenler aynı zamanda yapı sahibi olduğunda, bu yapılarda yapı kullanma izin belgesi düzenlenmeden önce, ilgili kurumdan alınmış olan prim ve vergi borcu olmadığına ilişkin ilişiksizlik belgesi aranmak zorundadır.” ibaresinden dolayı Belediye yapı kullanma izin belgesi vermemektedir. Müteahhidin borcunu ödemediği ve irtifaklı tapularımızın yapı kullanma izin belgelerinin nasıl alınacağı ve mağduriyetlerimizin nasıl giderileceğine dair yasa kapsamında açıklayıcı bir şekilde bildirilmesi hususunda yardımcı olabilir misiniz?Teşekkürler iyi günler dilerim