Belediyemize ait bir maden sahası mevcut. Bu alanın evvelce yapılan kira sözleşmesi sona ermekte dolayısıyla yeniden kiralama ihalesi yapılacak konuyla ilgili sorularım : 1- Maden sahasını 10 yıllığına kiralamak istiyorum kira süresinin bir kısmının kira ücretini peşin almak istiyorum. Yasada peşin alacağım kira miktar veya süresi ile alakalı bir kıst var mı? 2- Maden sahası olduğu için yıllık kira miktarı yüksek olacaktır dolayısıyla 3 veya 5 yılllık peşin kira talebi ihalede rekabeti engelleyici bir husus olarak karşımıza çıkar mı ? 3- 10 yıllığına kiraladığım bir maden arazisinin kirasını peşin aldığım yılları için yıllık kira artış oranı kadar ücret farkı talebi yapılabilir mi? Örneğin yıllık 120 tl ye kiraladım 3 yıllık peşin 360 tl kira aldım fakat Peşin almadığım kısımların gelecekteki kirasını belirlemek için 1 inci yıl sonunda sözleşmede belirttiğim tefe tüfe oranında %10 artış yaptım dolayısıyla 2 nci yıl kirası 122 tl oldu benim peşin olarak almadığım 12 tl yi daha alma hakkım var mı yoksa bu artışlar 4 üncü yıldan itibaren mi alınabilir. 4- Ayrıca bu tip özellik arz eden yerlerin rantabl kiralanması için önereceğiniz kaynak, makale veya önemli detayları arz eden bir klavuz var mıdır?