Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin, 28. maddesinin 6. bendinde “Ayrık veya Blok Nizam olan yerlerde imar planında açıkça belirlenmemiş ise taban alanı kat sayısı %40’ı geçemez.” Yine aynı yönetmeliğin 15. maddesinin 2. bendinde “TAKS” tanımında: Uygulama İmar Planında çekme mesafeleri verilip TAKS verilmemişse, çekme mesafelerine, bina kotlarına ve ilgili İmar Yönetmeliklerine göre uygulama yapılır” denilmektedir. Ticaret imar durumu olan bir parselde, Ayrık Nizam, yoldan 5 m. arka bahçesi 5 m. çekme mesafesi planda belirlenmiş, TAKS belirlenmeyip, emsal belirlenmiş ise planlı alanlar Tip İmar Yönetmeliğe göre TAKS: 0.40 olacak şekilde mi proje tasdik edileceği; veya Taks 0,40’ı aşamaz ibaresi dikkate alınmadan, çekme mesafelerine göre mi proje tasdik edileceği hususlarında tereddüt hasıl olduğundan, uygulamaya esas gerekli görüşünüzün verilmesini arz ederim.