Sayın Hocam ihale yapmadan ekteki sözleşme örneği ile taşınmazı kiraya verebilir miyiz veya en kısa yoldan kiralama nasıl yapılır? Birde 2886 S.Yasanın 45. Maddesine göre yapılan satışlarda ve kiralamalarda ihale dosyasında olması gereken evraklar nelerdir? Maddeler halinde neler olduğu konusunda yardımcı olur musunuz?

KİRA SÖZLEŞMESİ (YENİLEME) KİRAYA VERENİN ADI, SOYADI SEYDİŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI (Bundan böyle Kiraya Veren olarak anılacaktır.) KİRAYA VERENİN İKAMETGAH ADRESİ SEYDİŞEHİR BELEDİYESİ SEYDİŞEHİR/KONYA KİRAYA VERENİN T.C. KİMLİK / VERGİ, TEL NO ve E-POSTA ADRESİ T.C. KİMLİK / VERGİ NO: ________________________________ TEL : 0 ( )........................... 0 ( ) ...................................... E-POSTA ADRESİ: ……………………….@............................... KİRACININ ADI, SOYADI VODAFONE TELEKOMÜNİKASYON A.Ş. (Bundan böyle Kiracı olarak anılacaktır) KİRACININ ADRESİ Vodafone Plaza - Büyükdere Cad. No:251 34398 Maslak / İstanbul KİRA SÜRESİ 3 (ÜÇ) Yıldır. KİRANIN BAŞLANGICI Kira sözleşmesinin başlangıç tarihi, bir önceki sözleşmenin bitiş tarihi olan 10/02/2014 tarihidir. KURULU İSTASYONUN TİPİ □Kule(Arsa) □Kule (Bina Üstü) □Bina Üstü □Bina İçi □Toplama Merkezi (Arsa) □ Toplama Merkezi (Bina) □Diğer (………..) KİRALANAN YERİN FİİLİ DURUMU □Arsa □Tarla □Bina □Bina (Apartman) □Diğer (……..………) KİRALANAN YER Kiralanan yer, Tesis’in kurulduğu alan ile sistemin mütemmim cüzü niteliğindeki diğer ekipmanlarının monte edildiği alanlardan ibarettir. KİRALANAN YERİN KULLANIM AMACI Kiralanan yer, Kiracının haberleşme şebekesi altyapısının bir parçasını oluşturan radyo baz istasyonu ile ses, data, görüntü aktarımına yarayan diğer elektronik teçhizat ve bunlar için gerekli kabinet, konteynır, kule, muhtelif anten monte yerleri, jeneratör, enerji nakil hattı, kablo güzergahları ile tüm bunların tamamlayıcı parçaları, eklenti ve ayrıntılarından oluşan sistem ve tesislerinin (Baz İstasyonu, BSC Merkezi, RL., vb.) kurulması ve bunların işletilmesi için taşınmazda bu amaca yöneltilebilecek tüm alanlardır. KİRALANAN YERİN TAPU VE ADRES BİLGİLERİ ŞEHİR KONYA İLÇE SEYDİŞEHİR KÖYÜ SEMT-MAHALLE CADDE-SOKAK KAPI NO TAPU DAİRESİ MEVKİİ ÇOMAKLAR PAFTA NO 13 ADA NO 113 PARSEL NO 10 VASFI ARSA SITE ADI VE NUMARASI ORTAKARAÖREN-2588 Kiraya Veren tarafından, kiralanan yer hakkında verilmiş tüm bilgilerin, resmi kayıtların, belgelerin, tapu bilgilerinin doğru olduğu ve kiralanan mahalle ait oldukları kabul ve taahhüt edilir. Bunların gerçek dışı olması halinde çıkabilecek tüm hukuki ve maddi zararların Kiraya Veren tarafından tazmin edileceği, cezai sorumluluğun Kiraya Verene ait olduğu kabul, beyan ve taahhüt edilmiştir. KİRACI KİRAYA VEREN VODAFONE TELEKOMÜNİKASYON A.Ş. ADI SOYADI: İMZA : İMZA : GENEL VE ÖZEL HÜKÜMLER Madde 1 : TESİS’İN ÖZELLİKLERİ VE KULLANIM AMACI a-İş bu sözleşmenin konusu Kiracının iletişim şebekesi alt yapısına ait her türlü alıcı-verici cihazlar ile bunların mütemmim cüz ve teferruatının yerleştirildiği Kiraya Verene ait veya kiralamaya yetkili olduğu taşınmazın tüm ortak alanlarının ve cephelerinin tamamının kullanımını kapsamak üzere Kiralanması ile ilgili bir önceki kira sözleşmesinin yenilenmesi ve buna bağlı teknik ve hukuki koşullardır. b-Tesis; Kiralanan yere kurulu konteynır, alüminyum oda veya sistem ekipmanlarının muhafaza edilebileceği oda, bağımsız borular üzerinde, kiralan yere, çatıya, terasa. bina içine, bina dışında, bahçeye, duvar yüzeylerine monte edilecek olan anten, kule, enerji direkleri, enerji nakil hattı ve diğer enerji cihaz ve kabloları ile, bunların arasındaki tüm kablo teçhizat ve tamamlayıcı parçalardan oluşan sistemdir. Yukarıda tanımlanan sistemin tümünü -her türlü alıcı-verici cihazlar ile bunların mütemmim cüz ve teferruatını- ifade etmek üzere, bundan böyle kısaca Tesis olarak anılacaktır. c-Kiracı ve alt kiracıları, teknik gereksinimler sebebiyle kiralanan yerde her türlü değişiklik, tadilat, eklenti (ek Anten, ek RL anteni, jeneratör vb. her türlü cihaz ve bunların tamamlayıcı parçaları dahil) yapma hakkına sahiptir. Teknolojik gelişmeler ve gereksinimler nedeniyle tesise eklenmesi gereken, ses, data, görüntü aktarımına yarayan cihaz ve sistemlerin montajını ek kira bedeli ödemeksizin yapabilir. Kiraya Veren bunlar için ek bir bedel talep edemez. Madde 2 : TESİS’İN MONTAJ, BAKIM VE ONARIMI a- Bu tesisin kurulmasından başlayarak, tesisin işletim süresi sonuna kadar; tesisin kurulmasına, işletilmesine, bakım ve onarımına ve uyarlanmasına ilişkin, Kamu Kurum ve Kuruluşlarından alınması gereken izinler Kiracı ve/veya alt kiracıları tarafından alınacaktır. Kiraya Veren, mülk sahibi olarak şahsi müracaatı gereken durumlarda Kiracıya her türlü yardımı göstereceğini kabul, beyan ve taahhüt eder. b- Kiraya Veren, gerek Kamu Kurum ve Kuruluşlarından (Bakanlıklar, savcılıklar, mahkemeler, il encümen kararları v.s.), gerekse mahalli idarelerden (Belediye, Bld. Encümen kararları v.s.) bu tesisle ilgili olarak gelen tüm tebligat, ihbar, ihtarname ve tüm kararları tebellüğ tarihinden itibaren en geç 3 (üç) gün içerisinde Kiracıya bildirmekle mükelleftir. c- Kiracı ve/veya alt kiracıları, elektrik ihtiyacını temin etmek için ilgili Elektrik Kurumuna müracaat ederek kendi sayacını ayırabilecek ve Kiraya Veren, elektriğin alınacağı yer konusunda, Kiracıya her türlü kolaylığı sağlayacak, Tesis’e ait elektrik bedelleri Kiracı tarafından karşılanacaktır. Bu sözleşmeyi imzalamakla Kiraya Veren, Kiracının ve Kiracı adına hareket eden görevlilerin Tesis’in montaj, kurma, çalıştırma, bakım, onarım ve uyarlanması için gerekli görecekleri her türlü malzeme, teçhizat, aletler, vs ekipmanla birlikte taşınmaza, binaya ve binanın ortak kullanım yerlerine girme hak ve yetkisini peşinen kabul etmiştir. Kiraya Veren, bu sözleşmenin yürürlükte olduğu süre boyunca, Kiracının, kimlik bildirimi yaparak, Tesis’e dilediği zaman (7 gün 24 saat) ulaşabileceğini kabul, beyan ve taahhüt etmektedir. İşbu Sözleşme Kiracı şirket yetkili imzalarının tamamlanmasıyla birlikte geçerli hale gelir ve Kiraya Verenin ve Kiracının iş bu sözleşmede belirtilen tüm sorumluluk ve yükümlülükleri sözleşmenin karşılıklı imzalanması ile başlar. d- Kiraya Veren Tesis’in ihtiyacı olan elektrik enerjisini eğer var ise kendisine ait olan Trafo ve/veya Kofra’dan alınmasına ilişkin Muvafakatnameyi hiçbir bedel talep etmeden vereceğini, ayrıca Kiraya Veren, sisteme gidecek elektrik hattının (elektrik direği, seksiyoner direği, trafo direği, AG, OG, YG. direği..v.s) kendisine ait arazi üzerinden geçişiyle ilgili her türlü onayı bedel talep etmeden vereceğini kabul ve taahhüt eder. e- Kiracı, işbu sözleşmeyi her türlü hak, alacak ve yükümlülükleri ile birlikte üçüncü şahıslara kısmen veya tamamen devir ve temlik edebileceği gibi, kiralanan yeri ve/veya üzerinde kurulacak tesisleri alt kira, hizmet sözleşmesi ve benzeri yollarla kısmen veya tamamen bir yada birden fazla üçüncü kişiye devretme, tahsis etme ve kiralama hakkına sahiptir. Kiracı kendisine ait sistem odasını sabit telekomünikasyon hizmeti veren grup şirketlerine pop noktası olarak kullandırabilir. Kiraya Veren bu durumu şimdiden kabul, beyan ve taahhüt eder. f- Yukarıdaki e-) bendi kapsamında Kiracının kiralanan yer ve üzerinde kuracağı tesisleri 3.kişilere kullandırabileceği/alt kiralama yapabileceği konusunda taraflar mutabık kalmışlardır. Bu amaçla sözleşme süresi içerisinde kiralanan yer ve mevcut sistemden yararlanacak ilk alt kiracı için Kiracı, Kiraya Verene; söz konusu ilk alt kiracının sistemde fiili olarak hizmet sunmaya (on-air) başlamasını KİRACI KİRAYA VEREN takip eden aydan itibaren sözleşmenin 5.maddesinde belirtilen kira bedelinin (en son yıl ödenen kira bedeli) % ..... oranında, ikinci alt kiracının gelmesi durumunda buna ilave olarak yine sözleşmenin 5.maddesinde belirtilen kira bedelinin (en son yıl ödenen kira bedeli) % ..... oranında ek kira bedeli ödeyecektir. Bu şekilde uyarlanan yeni kira bedeli, içinde bulunulan kira dönemi için gün hesabı olarak hesaplanarak Kiraya Veren’e ödenir. Bu maddede belirtilen ek kira ödemeleri dışında, ilgili sistemlere sonradan 3.kişiler veya Kiracı tarafından yapılacak ilave montaj ve bunlara ait kablolama yatırımları için Kiraya Veren hiçbir ek bedel talep etmeyeceğini kabul ve taahhüt eder. g- İşbu sözleşme süresi içerisinde herhangi bir zamanda söz konusu yerden ve sistemden yararlanan bir alt kiracının herhangi bir nedenle sistemlerini sökmesi ve hizmetine son vermesi durumunda, ilgili alt kiracı için uygulanan ek kira bedeli uygulanmayacak/ödenmeyecek ve bu alt kiracı için ödenen ek kira bedelinin sistemden ayrılma/hizmete son verme tarihinden sonraki döneme ilişkin kullanılmayan kısmı talep üzerine (bir) 1 ay içerisinde Kiracıya iade edilecek ya da Kiracı’nın tercih ve talep etmesi halinde takip eden bir sonraki kira bedelinden mahsup edilecektir. Madde 3 : TESİS’İN ARALIKSIZ ÇALIŞMASI a-Kiraya Verenin Kiracı ve alt kiracılarına ait sisteme, tüm parçalarına ve sistemi çalıştıran elektrik enerjisine her ne surette olursa olsun müdahale hakkı yoktur. Tesis’e herhangi bir nedenle ulaşılmasının Kiraya Veren tarafından engellenmesi halinde meydana gelecek her türlü zararın sorumluluğu Kiraya Vereni aittir. Bu bentlerdeki hükümlere aykırı davranılması hali, kamu hizmetinin ve haberleşme hürriyetinin engellenmesi mahiyetini taşıyacağı gibi, Telgraf Telefon Kanunu ve ilgili diğer kanunlara göre suç teşkil edecektir. Elektrik enerjisine müdahale etmesi veya Tesis’e ulaşılmasını engellemesi halinde Kiraya Veren, bu nedenlerle meydana gelen işletme zararları dahil Kiracının tüm zararları karşılayacağını ve ayrıca yıllık kira bedelinin 2 (iki) katını cezai şart olarak ödeyeceğini kabul ve taahhüt eder. b-Tesis’e üçüncü şahıslar tarafından zarar verici hareketlerde bulunulduğu, sistemin enerjisinin kesildiği veya sistemde arıza olduğu fark edildiği taktirde, Kiraya Verenin, sistemin çalışmasının devamı amacı ile en kısa sürede Kiracının ( 0 242 310 5100 ) no’lu telefonundaki VODAFONE merkezine haber vermesi gereklidir. Kiraya Veren aynı zamanda tesisle ilgili diğer tüm taleplerini bu numara aracılığı ile bildirebilir. c-Kiraya Veren, Kiracı ve alt kiracılarına ait sistemin çalışma amacını aksatabilecek yada engelleyecek şekilde tadilat onarım ve dış cephe çalışması yapmayacak, yaptırmayacaktır. Bu gibi durumlarda Kiracıya en az üç ay önceden yazılı bildirimde bulunulacak, Kiracının yazılı onayına istinaden gerekli onarımı yapabilecektir. Kiraya Veren, tadilat veya tamirat sona erdiği gün itibarı ile istasyonunun survey raporuna göre yeniden yerine montajına şimdiden muvafakat eder. d- Mecurun Kiracı tarafından kullanılmayan kısımları Kiraya Veren tarafından 3. kişi veya kuruluşlara tahsis edildi veya kiralandı ise, bu kişi veya kuruluşların faaliyet ve işletme sırasında Kiracının tesisine zarar verdiğinin tespiti halinde oluşan ve oluşacak tüm zararlardan Kiraya Veren müştereken sorumludur. Madde 4: KİRA SÖZLEŞMESİNİN SÜRESİ VE BAŞLANGIÇ TARİHİ a-Sözleşme başlangıç tarihi ve sözleşme süresi ilk sayfada belirtilmiş olup, ödemeler yıllık ve peşin olarak yapılacaktır. Kira bedeli, Kiracı şirket tarafından işbu sözleşmenin ilk sayfasında ve işbu 4. Maddenin aşağıda d-) bendinde belirtilen kira sözleşmesi başlangıç tarihini takip eden 10 (on) iş günü içinde ödenecektir. Eğer işbu yenileme sözleşmesinin imzası işlemleri herhangi bir sebeple sözleşmede belirtilen başlangıç tarihinden sonraki bir tarihte gerçekleşmiş ise, bu durumda Kiracı ödemeyi, işbu sözleşmenin taraflarca imzalanmasını takiben en geç 10 (on) iş günü içerisinde yapacaktır. Bu süreden önce Kiraya Veren herhangi bir ödeme talebinde bulunamayacağı gibi iş bu sözleşmeden kaynaklı herhangi bir bedel ve/veya alacak da talep edemeyecektir. b- Müteakip yıllarda kira ödemeleri, sözleşme başlangıç tarihine göre ödeme dönemine denk gelen günden itibaren on (10) iş günü içerisinde Kiraya Verenin aşağıda belirtilen banka hesabına yatırılacaktır. (Kira bedeli Fatura karşılığı ödenecek ise; Kiraya Veren tarafından ilgili Faturanın Kiracıya iletilmesini müteakiben yukarıda 4a-) maddesi kapsamında 10 (on) iş günü içinde ödeme yapılacaktır. Takip eden yıllara ait yıllık kira bedeli ödemeleri ise, ilgili Faturanın Kiracıya iletilmesini müteakiben 8 (sekiz) iş günü içerisinde yapılır). c-İş bu sözleşmeye konu kira bedeli Kiracı tarafından ihtiyari olarak peşin ödenmişse; her ne sebeple olursa olsun montajın bitirilememiş olması veya montajın herhangi bir sebeple sökülmesi halinde, peşin ödenen kira bedeli Kiracıya 30 gün içerisinde iade edilir. KİRACI KİRAYA VEREN d-Kiraya Veren veya Kiracı tarafından işbu kira sözleşmesinin yenilenmeyeceği hususu sözleşmenin bitiş tarihinden en az 6 (altı) ay öncesinden noter kanalıyla açık bir şekilde karşı tarafa tebliğ edilmediği taktirde, işbu Sözleşme aynı şartlarda aynı süre için uzatılmış/yenilenmiş sayılır. Madde 5: YILLIK KİRA TUTARI VE YATIRILACAĞI HESAP Kira Bedeli Rakamla #4.000,00TL# Kira Bedeli Yazıyla #DÖRTBİNTÜRKLİRASI# Kira Artışı Türkiye İstatistik Kurumu Yıllık Üretici Fiyat Endeksi (TÜİK) (Bir önceki yılın aynı ayına göre değişim oranı) Döviz kiralarında artış yapılmayacaktır. Ödeme Şekli YILLIK PEŞİN Alıcının Adı SEYDİŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI Banka Adı Şehir-Şube IBAN NO a-Kiraya Veren tarafın, yukarıda belirtilen kira bedeli ve/veya artış oranı haricinde kira sözleşmesi süresince yeni artış talebinde bulunma hakkı yoktur. TÜİK’in açıkladığı, yukarıda belirtilen artış oranının %2’nin altında kalması halinde ise kira artış oranı %2 olarak uygulanacaktır. Kira bedeli Döviz cinsinden karalaştırılmış ise; her kira bedeli ödeme döneminde veya kontratın yenilenme aşamasında herhangi bir artış yapılmayacaktır. Kira bedeli, Kiraya Verenin yukarıda belirtilen döviz hesabına yatırılır. b-Kiraya Veren adına para yatırılması gereken kişideki ve/veya hesap numarasındaki değişikliği, o yıla ait kira bedelinin Kiracı tarafından yatırılması gereken tarihten 15 gün önce Kiracının tebellüğ edebileceği şekilde noter kanalıyla gönderilecek ihtarname ile bildirmek zorundadır. Bu şarta uyulmadığı takdirde, kira bedelinin yukarıda belirlenen hesaplara yatmakla, Kiraya Verenin uhdesine geçtiği kabul edilir. Kira bedelinin yatırılması sonrası, kira bedeli üzerinde pay sahibi olanların taleplerinin muhatabı Kiracı değildir. Madde 6: SÖZLEŞMENİN FESİH DURUMU: a-Kiracı bu sözleşmeyi, aşağıdaki durumlarda 15 gün önceden yazılı ihbarda bulunmak kaydıyla, feshedebilecektir. a-1-Kiracının elinde bulundurduğu mobil telefon servis imtiyazı veya yetkilerinin sona ermesi, elinden alınması veya değişikliğe uğraması, bina veya çevresinde yapılan tadilat ve/veya değişiklikler neticesinde Tesis’in konumu açısından, mobil telefon servisi amaçlı işletimi için gerekli özelliklerini kaybetmesi, Mobil telekomünikasyonu alanındaki koşulların değişmesi, teknolojik ilerlemeler veya Kiracının teknik tercihleri doğrultusunda, bu sözleşmenin konusu olan istasyonların kurulması açısından diğer saha veya yerleri tercih edilir konuma getirmesi. a-2-Tesis’in faaliyetine, Kiraya Veren ve/veya 3. Şahıslar tarafından, süreklilik arz edecek şekilde hukuk hilafına, müdahalede bulunulması, Kiraya Verenin sözleşmeye aykırı her tür hareketi. b-Kiracı işbu sözleşmeyi 3 (üç) ay önceden yazılı bildirimde bulunmak şartıyla herhangi bir zamanda hiç bir neden göstermeksizin feshetme hakkına sahiptir. c-Tesis, herhangi bir sebeple (Kiraya Veren yada 3. Şahıslardan kaynaklanan sebeplerle vb) kurulamadığı takdirde, Kiracının tek taraflı ihbar yada bildirimi ile kira akdi feshedilir. Bu takdirde ödenen kira bedelleri faizi ile birlikte başkaca bir ihtara gerek kalmadan Kiracıya iade edilir. d-Sözleşmenin herhangi bir nedenle feshi durumunda; ödenen peşin kira bedelinin kullanılan aylara ait kısmı mahsup edilerek, sözleşmenin fesih tarihinden itibaren kalan aylara ait kısmı herhangi bir ihtara gerek kalmadan Tesis’in demonte edildiği tarihten itibaren Kiracıya 30 (otuz) gün içerisinde iade edilir. e- Kira sözleşmesinin fesih, Mahkeme kararı veya diğer herhangi bir sebeple sona ermesi halinde Kiraya Veren kararın kesinleşmesinden sonra Tesis’in kaldırılması için Kiracıya 3 (üç) aylık süre tanımak zorundadır. Kiracı Tesis’i kaldırılırken -binada meydana gelen normal aşınmalar ve yıpranmalar dışında- Tesis’ten kaynaklanan eksiklikleri telafi ederek, kiralananı iyi halde Kiraya Verene teslim edecektir. f- Kiracıya ait Lisans sözleşmesinin feshi veya lisans süresinin sona ermesi ile birlikte iş bu kira sözleşmesi de kiracı açısından feshedilmiş sayılacak olup sözleşme bu tarihten itibaren kiralayanla imtiyaz sözleşmesini devralan yeni kiracı arasında aynı şartlarla devam etmiş sayılacaktır. KİRACI KİRAYA VEREN Madde 7: ORTAK GİDERLER Kiracı ve alt kiracılarının, kendisinin bizzat verdiği hasar ve zararın (montaj bakım ve onarım esnasında) karşılanması dışında, kiralanan yerin bina (apartman vb) olması durumunda, binanın olağan yada olağanüstü ortak giderlerine (kapıcı, fon, yakıt, genel tamirat vb) katılma yükümlülüğü bulunmamaktadır. Madde 8: KİRAYA VERENİN TEMSİLCİSİ VE SORUMLULUĞU a-Kiralanan yerde söz konusu temsilci kira akdi imzalamak ve taşınmaza Tesis’in kurulması için gerekli muvafakat ve yetkiye sahip olduğunu, kullanım ve tasarruf hakkının olduğunu ve ayrıca taşınmaz üzerinde işbu sözleşmenin tesis edilmesine engel olabilecek ipotek, işgal, irtifak ve benzeri bir takyidatın bulunmadığını kabul, beyan ve taahhüt eder. Aksi durum sebebiyle, Kiracı kiralanan yerden tahliye edilirse, doğmuş ve doğacak zararlar için temsilciye ve temsilci atayanlara rücu hakkı doğar. Kiralanan yerin bina olması durumunda, Kat Mülkiyeti Kanununa tabi olsun yada olmasın, kat maliklerini Kiracı karşısında, kat malikleri tarafından seçilen yönetici, yada yine kat malikleri tarafından ortak olarak belirlenecek kişilerce temsil edilir. b-Kiraya Veren, kiralanan yeri veya ana taşınmazın tamamını satmak istemesi durumda Kiracıya en az 60 (altmış) gün önceden yazılı olarak bu durumu bildirmek yükümlülüğündedir. Kiraya Veren, taşınmazı satması, kiralaması veya herhangi bir şekilde 3.kişilere devretmesi halinde her halükarda sözleşmenin devamı sağlamakla (gerekli muvafakat ve izinlerin alınması gibi) yükümlüdür. Kiraya Verenin bu bildirimi yapmaksızın taşınmazı satması ve sözleşmenin devamını sağlayamaması nedeni ile Kiracı kiralanan yeri tahliye etmek zorunda kalırsa, demontaj - montaj ve sair sebeplerden doğacak zararları Kiraya Verenden talep edebilir. Kiraya Veren her koşulda kira bedelinin kullanılmayan kısmını 1 (bir) ay içerisinde iade etmekle yükümlüdür. Kiraya Veren işbu kira akdinin Kiracının talebi ile ve masrafları Kiracıya ait olmak üzere tapuya şerh ettirilmesine peşinen muvafakat ettiğini ve bu hususta Kiracıyı yetkili kıldığını kabul ve beyan etmiştir. Madde 9: GİZLİLİK, FERAGAT ve ADRES DEĞİŞİKLİKLERİ a-Kiraya Veren, işbu sözleşmenin ifası dolayısı ile edindiği bilgileri sır olarak kabul edeceğini, bu sırları Kıracının yazılı izni olmadan üçüncü şahıslara ve kamuya ifşa etmeyeceğini kabul, beyan ve taahhüt eder. b-Sözleşmede belirtilen adresler, tarafların tebligat adresleridir. Adres değişiklikleri yazılı olarak bildirilmedikçe, yapılan tebligatlar bizzat karşı tarafça alınmış sayılır. c-Feragat: Kiracının bu sözleşmeden kaynaklanan haklarını kullanmaması, sözleşmenin herhangi bir hükmünün Kiracıya sağlamış olduğu haklardan açıkça vazgeçildiği Kiracı tarafından yazılı olarak belirtilmediği sürece; Kiracının sahip olduğu hakları kullanmaktan feragat ettiği şeklinde yorumlanamaz. Madde 10: VERGİ, FON, STOPAJ Bu sözleşme ile ilgili doğabilecek; stopaj (kesinti yolu ile ödenen gelir vergisi tutarı), resim ve harçlar Kiracıya aittir. Bunlar dışında yer alan sair vergi mükellefiyetleri hakkındaki kanuni hükümler saklıdır. Madde 11 : YOLSUZLUKLA MÜCADELE Bu kira sözleşmesinin kuruluşu, devamı ve yenilenmesi aşamalarında, gerek kiracı tarafından yetkili kılınmış temsilciler gerekse kiracıyı temsile yetkisi olmadığı halde haksız menfaat temin etmeye çalışan üçüncü kişiler veya kiralayan tarafından yasa dışı veya etik kabul edilmeyecek şekilde teklif, taahhüt veya ödemede bulunulması yasaktır. Yasa dışı bu tür anlaşmaların kiracı açısından hiçbir geçerliliği bulunmadığı gibi, bu tarz eylemler gerek yürürlükteki mevzuat gerekse kiracı tarafından uygulanmakta olan rüşvet ve yolsuzlukla mücadele politika ve prosedürleri açısından ağır hukuki ve cezai yaptırımları doğurmaktadır. Bu nedenle şüpheli her türlü eylem ve işlemlerin gecikmeksizin 0 242 3105100numaralı telefondan kiracıya bildirilmesi gerekmekte olup konuyla ilgili tüm maddi ve cezai sorumluluk bu tür yasa dışı eylem ve işlemlere girişen taraflara aittir. Madde 11: YETKİLİ MAHKEME Bu kira sözleşmesinde doğan ihtilaflarda, İstanbul Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir. İşbu sözleşme 11 (onbir) madde olarak hazırlanmış ve tarafların rızasıyla tanzim ve imza olunmuştur. KİRACI KİRAYA VEREN VODAFONE TELEKOMÜNİKASYON A.Ş. ADI SOYADI: İMZA : İMZA :