Sayın Hocam İyi günler; Mülkiyeti Belediyemiz ile bir şirkete ait olan toplam 1052,46 m2 yüzölçümlü konut imarlı arsa bulunmakta olup 453/800 hissesi (595,96) m2 si belediyemize aittir. Diğer hissedar firma belediyemize ait hisseyi imar kanununun 17. Maddesine göre satın almak istemiştir. Taşınmazın, imar durum belgesinde, hisseler oranına göre taşınmazın ifrazının mümkün olduğu bildirilmiş ve talep ret edilmiştir. Ancak taşınmazın bulunduğu imar adası, 2 parselden oluşmakta diğer hissedarın diğer parselde de hissesinin bulunması ve tevhit, ifraz dosyası sunmuş, belediyemize verilmesi gereken alan ayrılmış ve taksim istenmiştir. İmar adasının bulunduğu alana, cephe sağlayan imar yolu ile arasında 5-7 mt yükseklik bulunmakta şirket, diğer hissesi bulunan taşınmaz ile birleştirildiğinde bize düşen parselde kazı ve perde duvar sorunu çıkacak ve bina cephesi dar olacağından yapılacak binada değer kaybı oluşacağı açıktır. Sormak istediğim konu, taşınmazdaki hissenin büyüklüğünü de dikkate alarak, ‘’4706 sayılı kanunun 4/c maddesi ‘’Hisse oranı yüzde kırkı veya hisse miktarı uygulama imar planı sınırları içinde dört yüz, dışında ise dört bin metre kareyi aşmamak kaydıyla talepte bulunan hissedarlarına doğrudan satış yapılabileceği’’ hükmü bulunmaktadır. Buna göre hissemizin 400 m2’nin üzerinde olması ve 4706 sayılı kanunun 4/c maddesine atıfta bulunarak taşınmazdaki hissemizi ihale yoluyla satabilir miyiz? Yoksa Medeni Kanunda belirtilen ön alım hakkı diğer hissedar tarafından bulunabilir mi? Saygılarımla