Merhaba Hocam, Eskişehir İli, İnönü İlçesinde Uygulama İmar Planında Sanayi Alanı olarak görünen alanda yer alan taşınmazlarımız ile ilgili olarak; 2002 yılından beri sanayi alanı olarak gösterilen ve toplamda 72.028 m2 imar planlı alana sahip sanayi alanın 2016 yılı içinde ilave plan ve plan revizyonu yapılmış. Bu alan yaklaşık olarak 185.000 m2 lik alana ulaşmıştır. Eski imar planda, 11.100 m2 yeşil alan ve 17.408 m2 yol-otopark alanı olarak geçmişte terkler yapılmıştır. Yeni imar planı kesinleştikten (Kesinleşme tarihi 08.03.2017) sonra eski planda yeşil alan ve yol-otopark olarak terki yapılmış alanlar 3194 sayılı İmar Kanunun 16. ve 17. Maddeleri ve Tapu Kanununun 21. Maddesi gereğince ihdas işlemi yapılarak Belediyemiz adına toplamda 28.430 m2 lik 31.05.2017 tarihinde sanayi alanı içinde 4 ayrı arsa vasıflı tapu çıkmıştır. Yeni kesinleşen sanayi alanı imar planı içinde kalan bu taşınmazları ilgili sanayi kuruluşu tarafından satın alınmak istenilmektedir. Ancak sanayici firma kesinleşmiş yeni plan uygulamasında da 11.114 m2 yeşil alan ve 6.170 m2 yol-otopark alanını olarak toplamda 17.284 m2 alan ayrıca terk edecektir. Görüdüğü üzere yıllar önce eski planda terk edilen alanların yeni imar planına göre Belediyemiz adına tescil edilen toplamda 28.430 m2 lik alanın tekrar eski sahibine satılması ve aynı imar planı içinde farklı yerde toplamda 17.284 m2 lik alanın tekrardan terk edilmesi sanayici firmada ve Belediyemizde çeşitli soru işaretlerine neden olmaktadır. Söz konusu duruma ilgili firma yeni terk edilecek alanın (17.284 m2) sanayicinin yeniden satın almak zorunda kaldığı ve Belediyemiz adına tescil işlemi 31.05.2017 tarihinde (28.430 m2) yapılan alandan (28.430-17.284 m2 = 11.146 m2) düşürülerek 11.146 m2 olarak satışı yapılması uygun mudur? Çünkü sanayi firması daha önceden tarla vasıflı yerdeki alanın rayiç bedeli 2,60 TL/m2 olup imar sonrası sanayi alanına dönüşen yerin rayiç bedeli 52 TL/m2 ye çıkması sanayici firmaya satış bedeli çok yüksek gelmektedir. Bu alanın yukarda hesabı yapılan şekilde 11.146 m2 olarak firmaya satışı yapılması veya 11.146 m2 olarak aynı sanayi imarı içinde farklı bir yerinde takası mevzuata uygun mudur? Bu tür konu Belediyemiz tarihinde daha önceden olmaması nedeni ile konuda ikilemde kaldık. Saygılarımla, iyi çalışmalar.